Villa im Zooviertel, Düsseltal mit ELW zu verkaufen


VILLA IM ZOOVIERTEL FÜR ANSPRUCHSVOLLE FAMILIEN MIT VIEL PLATZBEDARF



VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG IM ZOOVIERTEL, DÜSSELDORF-DÜSSELTAL



Objektart

Villa mit Einliegerwohnung

Standort

Zooviertel, Düsseldorf-Düsseltal

Verkaufspreis

auf Anfrage

Lage

Dieses Grundstück ist in Düsseldorf Düsseltal ist in seiner Größe einmalig. Durch die Süd - West Lage hat das Haus praktisch den ganzen Tag Sonnenlicht. Das Anwesen liegt in der bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf und genießt einen entsprechenden Grundstückswert ( pro qm 1.050,- € laut Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf). Die zentrale Lage zur Einkaufsstraße Rethelstrasse sowie die Anbindungen zu den Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3, zum Flughafen und zur City sind einmalig. Die Klopstockstrasse ist trotz dieser zentralen Lage ruhig gelegen und wird nur von den anliegenden Wohnhäusern angefahren.

Objekt

Fußböden in Parkett, Wände und Decken in Glattputz, Heizung mit Erdgasversorgung, klimatisierten Weinkeller, Wasserentkalkungsanlage wertvolle Einbauschränke, 2 offene Kamine, beheiztes Aussenschwimmbad, 2. Eingang für Appartement ca. 25 qm für Hausangestellte, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Sicherheitsfenster mit Schalldämmung im ganzen Haus, Alarmanlage und Wachdienst, große Fensterjalousien, eine feste Garage und 2 Stellplätze (Möglichkeit für eine Zusatzgarage gegeben), Aufstockung des Hauses um eine Etage (ca. 95 qm) möglich, Sonnenkollektoren und vieles mehr.

Kerndaten

BAUJAHR
1964

UMBAU
1998 komplette Sanierung und Umbau des gesamten Hauses Technischer Neuzustand!

GRUNDSTÜCK
1.375 qm uneinsehbar

WOHNFLÄCHE
ca. 340 qm

NUTZFLÄCHE
ca. 85 qm

AUSSTATTUNG

BEZUG
ca. 6 bis 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluß




Villa mit Einliegerwohnung, Düsseldorfer Zooviertel

Villa mit Einliegerwohnung, Düsseldorfer Zooviertel

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Daten und Aufnahmen zukommen.



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