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Objektart
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Villa mit Einliegerwohnung
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Standort
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Zooviertel, Düsseldorf-Düsseltal
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Verkaufspreis
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Lage
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Dieses Grundstück ist in Düsseldorf Düsseltal ist in seiner Größe einmalig. Durch die Süd - West Lage hat das Haus praktisch den ganzen Tag Sonnenlicht. Das Anwesen liegt in der bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf und genießt einen entsprechenden Grundstückswert ( pro qm 1.050,- € laut Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf). Die zentrale Lage zur Einkaufsstraße Rethelstrasse sowie die Anbindungen zu den Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3, zum Flughafen und zur City sind einmalig. Die Klopstockstrasse ist trotz dieser zentralen Lage ruhig gelegen und wird nur von den anliegenden Wohnhäusern angefahren.
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Objekt
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Fußböden in Parkett, Wände und Decken in Glattputz, Heizung mit Erdgasversorgung, klimatisierten Weinkeller, Wasserentkalkungsanlage wertvolle Einbauschränke, 2 offene Kamine, beheiztes Aussenschwimmbad, 2. Eingang für Appartement ca. 25 qm für Hausangestellte, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Sicherheitsfenster mit Schalldämmung im ganzen Haus, Alarmanlage und Wachdienst, große Fensterjalousien, eine feste Garage und 2 Stellplätze (Möglichkeit für eine Zusatzgarage gegeben), Aufstockung des Hauses um eine Etage (ca. 95 qm) möglich, Sonnenkollektoren und vieles mehr.
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Kerndaten
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BAUJAHR
1964
UMBAU
1998 komplette Sanierung und Umbau des gesamten Hauses Technischer Neuzustand!
GRUNDSTÜCK
1.375 qm uneinsehbar
WOHNFLÄCHE
ca. 340 qm
NUTZFLÄCHE
ca. 85 qm
AUSSTATTUNG
BEZUG
ca. 6 bis 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluß
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