Exklusive Eigentumswohnung / Penthousewohnung in Düsseldorf
Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage Düsseldorf Grafenberg.

Eigentumswohnung in 40629 Düsseldorf Grafenberg



Aussergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in Düsseldorf

Penthousewohnung in Bestlage


LAGE
In allerbester Wohnlage auf dem Höhenzug der Bergischen Landstrasse, inmitten eines parkartigen Geländes, befindet sich diese Eigentumswohnung mit nur 6 Parteien. Diese werden nur von den Eigentümern bewohnt.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Aaper Wald sowie das Rotthäuser Bachtal. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in Düsseldorf in ca. 12 Minuten, den Flughafen in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 52 u. A 57 in ca. 10 Minuten und die A 3 in ca. 7 Minuten.

Das Einkaufszentrum von Gerresheim liegt in der Nähe. Eine Haltestelle des öffentlichen Personenverkehrs befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Düsseldorf Grafenberg. Der Grafenberger Wald mit weitläufigen Spazierwegen, Wildpark, Rochusclub und Rennbahn sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen (französische Schule) und Kindergarten sind in der Nähe.


OBJEKT

Penthousewohnung
Das Objekt liegt hinter einer ca. 2 Meter hohen Steinmauer mit schöner Bepflanzung u.a. mit altem Baumbestand zwischen der Grundstücksgrenze und dem Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über ein Stahltor, welches funkferngesteuert bedient wird. Die Tiefgarage wird ebenfalls funkferngesteuert geöffnet.

Die Wohnung erreicht man über einen separaten Treppenaufgang und einen eigenen Eingangsbereich, der den Charakter des Wohnens eines Hauses im Haus unterstreicht.

AUSSTATTUNG
offener Kamin, Einbauküche, großes Bad, Wohnzimmer mit raumhoher Verglasung, Stauraum für Terrassenmöbel, Einbauschränke etc.

BAUJAHR
1968, fortlaufend modernisiert

Bau des Wintergarten 1994

WOHNFLÄCHE
ca. 133 qm
Südterrasse mit umlaufenden Blumenbeet ca. 15 qm sowie ca. 9 qm Wintergarten

GARAGE
1 Tiefgaragenplatz

SONSTIGES
Kellerraum, allgemeine Waschküche

KAUFPREIS
390.000,-€

COURTAGE
3,48 % inkl. Mwst.


Immobilie Düsseldorf Grafenberg Penthousewohnung

Wohnung Düsseldorf Grafenberg

Düsseldorf Grafenberg - Penthousewohnung Düsseldorf Grafenberg

Sollten Sie Interesse an der Eigentumswohnung haben, lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Daten und Aufnahmen zukommen.