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Objektart
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Villenanwesen mit
zwei Gebäudeteilen
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Lage
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Ratingen - Hösel
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Grundstück
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ca. 2.622 m²
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Wohnfläche
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ca. 500 m²
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Nutzfläche
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ca. 100 m² |
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Baujahr
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1906 |
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Sanierung
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1996 |
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Erweiterung
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1959 Anbau Garagentrakt |
| PKW |
Garagenhaus mit drei Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze im Innenhof
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| Einliegerw. |
Oberhalb des Garagentrakts befindet sich eine große Einliegerwohnung. |
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Bei dem exklusiven Anwesen handelt es sich um eine über 100 Jahre alte Villa mit Nebengebäude in sehr begehrter Wohnlage von Ratingen-Hösel, die aufwändig gepflegt und technisch auf dem neustem Stand ist. Das herrschaftlich wirkende Anwesen ist komplett eingefriedet und es bietet einen hohen Sicherheitsstandard.
Die Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht und dient ihren anspruchsvollen Bewohnern als luxuriöser Familienwohnsitz mit dem Charme eines englischen Landhauses. Hier leben Sie auf höchstem Niveau mit einer nach außen hin vornehmen Zurückhaltung.
Eine ausführliche Objektbeschreibung können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.
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Erdgeschoss:
Repräsentatives Foyer
Küche mit Nebeneingang
Anrichte
Esszimmer
zwei Wohnzimmer
Überdachte Terrasse mit Außenkamin
Fitnessraum mit Dusche
Dampfbad
Garage
weitere Nebenräume
1. Obergeschoss
privates Wohnzimmer
drei Schlafzimmer
großes Ankleidezimmer
zwei exklusive Bäder
weitere Nebenräume
Einliegerwohnung oberhalb Garagentrakts
2. Obergeschoss
großes Dachstudio im Atelierstil (derz. SZ)
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
zwei Weinkeller
Waschraum
zwei Vorratsräume
Schuhzimmer
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großes Süd- / Westgrundstück
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schöner Innenhof
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elektrisch betriebene Doppeltoranlage
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hohe Privatsphäre
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| modernes Sicherheitssystem |
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repräsentatives Entrée
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großzügige Deckenhöhen
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edle Sandsteinböden
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gespachtelte Wände
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Flügeltüren mit Glaskassetten
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großzügiges Wohnkonzept
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zwei Wohnzimmer mit offenen Kaminen
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Esszimmer und separate Anrichte
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französische Luxusküche mit Kochinsel
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wertvolle maßgefertigte Einbauten
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Sprossenfenster mit Sicherheitsstufenglas
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| exklusive Badezimmer |
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großes Ankleidezimmer
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ausgebautes Dachstudio im Atelierstil
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zwei Weinkeller
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| großzügige überdachte Terrasse |
| Außenkamin |
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Wirtschaftsräume
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Fitnessraum mit Dampfbad, Dusche und WC
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große Einliegerwohnung
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|
und vieles mehr
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Kaufpreis:
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2.150.000,- Euro
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Käufercourtage:
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3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.
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