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Objektart
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Villenanwesen mit zwei Gebäudeteilen
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Lage
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Ratingen - Hösel
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Grundstück
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ca. 2.622 qm
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Wohnfläche
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ca. 500 qm
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Nutzfläche
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ca. 100 qm |
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Baujahr
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1906 |
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Sanierung
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1996 |
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Erweiterung
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1959 Anbau Garagentrakt |
| PKW |
Garagenhaus mit drei Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze im Innenhof
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| Einlieger |
Oberhalb des Garagentrakts befindet sich eine Einliegerwohnung. |
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Bei dem exklusiven Anwesen handelt es sich um eine über 100 Jahre alte Villa mit Nebengebäude in sehr begehrter Wohnlage von Ratingen-Hösel, die aufwändig gepflegt und technisch auf dem neustem Stand ist. Das herrschaftlich wirkende Anwesen ist komplett eingefriedet und es bietet einen erhöhten Sicherheitsstandart.
Die Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht und dient ihren anspruchsvollen Bewohnern als luxuriösen Familienwohnsitz mit dem Charme eines englischen Landhauses. Hier lebt man auf höchsten Niveau mit einer nach außen hin vornehmen Zurückhaltung.
Eine ausführliche Objektbeschreibung können Sie dem Exposé entnehmen. Gerne übersenden wir Ihnen dieses.
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Erdgeschoss:
Repräsentatives Foyer
Luxusküche
Anrichte
Esszimmer
zwei Wohnzimmer
Überdachte Terrasse mit Außenkamin
Fitnessraum mit Dusche
Dampfbad
Garage
weitere Nebenräume
1. Obergeschoss
privates Wohnzimmer
drei Schlafzimmer
großes Ankleidezimmer
zwei exklusive Bäder
weitere Nebenräume
Einliegerwohnung oberhalb Garagentrakts
2. Obergeschoss
großes Dachstudio im Atelierstil
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
zwei Weinkeller
Waschraum
zwei Vorratsräume
Schuhzimmer
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--Ausstattung und Besonderheiten
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repräsentatives Entree
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Flügeltüren mit Glaskassetten
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offene Kamine in den Wohnzimmern
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weiteres separates privates Wohnzimmer
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Esszimmer und separate Anrichte
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großes Ankleidezimmer neben dem Elternschlafzimmer
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französische Luxusküche mit Nebeneingang
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exklusive Badezimmer mit geschmackvollen Armaturen
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wertvolle maßgefertigte Einbauten
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Fitnessraum mit Dampfbad, Dusche und WC
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ausgebautes Dachstudio im Atelierstil
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großflächige Sprossenfenster mit Sicherheitsstufenglas
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Alarmanlage, Bewegungsmelder, Videoüberwachung u.ä.
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großzügige überdachte Terrasse mit offenem Außenkamin
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elektrisch betriebene Doppeltoranlage
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Kaufpreis
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Courtage
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3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
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