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Objektart
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Wohn- und Geschäftshaus mit Penthouse und Baugrundstück
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Lage
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Essen - Kettwig
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Grundstück
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ca. 4.800 m²
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Baujahr
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1974 - 1975
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Sanierung
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fortlaufend modernisiert / Technikerneuerungen Büros 2000/01
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Wohnflächen
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ca. 300 m²
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Büroflächen
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ca. 540 m²
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PKW
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Garage mit 4 Stellplätzen mit großzügigem Stauraum
30 - 40 weitere Außenstellplätze
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Wohn- und Bürohaus im Bungalowstil mit großen Terrassenflächen in 3-geschossiger Bauweise in Hanglage errichtet mit einer Penthousewohnung und zwei Büroeinheiten auf einem parkähnlichem Grundstück in Essen - Kettwig. Angrenzend an das Grundstück ist ein Landschaftsschutzgebiet gelegen.
Es sind zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 270 m² Nutzfläche vorhanden, die zwischen 2000 - 2001 modernisiert wurden und modernen Anforderungen entsprechen.
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BEIDE BÜROEINHEITEN WURDEN 2000 - 2001 RENOVIERT
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+ abgeschlossenes Grundstück
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+ erschlossen durch zwei Zufahrten
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+ gepflasterte Wege
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+ parkähnliche Gestaltung
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+ Beleuchtung
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WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK AM NATURSCHUTZGEBIET
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--Penthouse und 140 m² Wellnessbereich
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25 x 2,5 m Terrasse
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3 Schlafzimmer zzgl. Gästezimmer
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2 Badezimmer
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teilweise Edelholzboden
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elegante Einbauküche
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Schwimmbad mit Gegenstromanlage
(außer Betrieb)
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Sauna und Tauchbecken
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Umkleideraum, zwei Duschen sowie WC
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DETAILAUFNAHME EIGENTÜMERWOHNUNG (PENTHOUSE)
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+ moderne Technik (von 2000)
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+ modulare Raumgestaltung
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+ Sanitäranlagen für Damen und Herren
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+ Parkettböden (EG) Teppichboden (1. OG)
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| + 25 x 4 m Terrasse im 1. OG |
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+ Mitarbeiterküchen etc.
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MODERNE BÜROEINHEIT IM 1. OBERGESCHOSS
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Mieteinnahmen:
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57.000,- Euro pro Jahr |
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Kaufpreis:
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1.685.000,- Euro
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Käufercourtage:
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3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
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--Weitere Informationen gewünscht?
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