Objektart

Neubau eines Stadthauses

Lage

>>> Düsseldorf - Oberkassel

Wohnungen

4 Eigentumswohnungen

Tiefgarage

8 Stellplätze

Wohnfläche

ca. 170 m² - 216 m²

Nutzfläche

Erdwärme

Bauherr

ROBINÉ Projektmanagement GmbH

Neubau eines repräsentativen Wohnhauses mit vier großzügig geschnittenen Luxus-wohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage mit acht Stellplätzen.

Das exklusive Mehrfamilienhaus wird in Oberkassel gebaut, in einer ruhigen Seitenstraße zum Kaiser-Friedrich-Ring. Die Lage ist einzigartig. Idyllisch am Rhein gelegen, aber mit perfekter und sehr schneller Anbindung an die Innenstadt. Alle Eigentumswohnungen haben durch die verglaste Giebelseite einen schönen Rheinblick, vorbei an der nebenliegenden Villa.

Zur San-Remo-Straße hin zeigt sich ein elegant-modernes und großvolumiges Stahltor, das nur von den Bewohnern geöffnet werden kann. Dahinter liegt ein ruhiger, klassischer Patio, über den das Haus erschlossen wird. In das Haus selbst gelangen Bewohner und Besucher über drei breite Stufen und die geschosshohe dreiflügelige Haustür.

Hinter der stilvollen, repräsentativen Tür eröffnet sich ein elegantes Foyer mit hellen Stuckwänden, Natursteinen, einer geschwungenen Treppe und verglastem Aufzug. Die Decke ist beleuchtet und taucht das Entree in ein warmes, einladendes Licht. Die Kombination aus modernen und klassischen Elementen gibt ein ganz besonderes Flair aus Geborgenheit und Lebendigkeit.

Die Wohnungen werden über exklusive zweiflügelige Türen erschlossen und geben jeder Wohnung eine eigene Identität. Sie vermitteln die private Atmosphäre eines Hauses im Haus.

Die seitlich gelegene Garagenzufahrt ist sehr großzügig bemessen und mit allen Sicherheits- sowie schallverbessernden Funktionen ausgestattet. Die in der Tiefgarage befindlichen Stellplätze sind mindesten drei Meter breit, so dass auch Limousinen komfortabel geparkt werden können.

Je Geschoss ist lediglich eine Wohnung angeordnet. Da die Wohnungsgrundrisse durch nicht tragende Wände flexibel sind, können auch Wohnungen über zwei Ebenen zusammengelegt werden. Das Entree einer jeden Wohnung ist großzügig bemessen, so dass genügend Platz für Treppen und Galeriebereiche zwischen den beiden Wohnungen vorhanden ist.

Jede Wohnung ist dreiseitig belichtet:

Zur San Remo Straße ist die Größe der Fenster auf Grund der sonstigen Bebauung und der Lage zur Straße begrenzt. Dennoch hat jedes Fenster einen eleganten französischen Balkon.

Zur Rheinseite öffnen sich die Wohnungen durch große Glasflächen und teils davor liegenden Balkonen.

Zur Gartenseite ist die Verglasung raumhoch, mit einem davor liegendem sehr großzügig bemessenem Balkon oder einer Terrasse. Die Räume sind lichtdurchflutet, heizen sich aber durch Überdachungen im Sommer nicht auf.

Die Ausstattung im Foyer, das Treppen-haus und die Wohnungen selbst sind sensibel geplant und auf höchste Ansprüche hin ausgelegt worden. Dies betrifft sowohl das Design, die Farbwelten, die Wahl der Materialien und die durchdachte Anordnung. Grundsätzlich werden nur besonders hochwertige Materialien verwendet. Design und Farben sind elegant-klassisch. Durch Einsatz von viel Weiß wird zudem eine moderne, frische Lebendigkeit vermittelt. Diese Kombination wirkt klar und sehr edel.

einzigartige und repräsentative Architektur

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmenutzung mittels Wärmepumpe für die Heizung. Somit sind die Bewohner völlig unabhängig von der Öl- und Gasversorgung. Nur der Stromanschluss ist existent.

Alle Wohnungen erhalten die Vorrichtung für die Installation einer Klima- und Lüftungsanlage. Im Sommer werden die Fußbodenheizungen durch Erdsonden zur Kühlung genutzt. Die Räume können hierdurch 3 - 4 Grad abgekühlt werden. Zudem verhindert eine solarthermische Schutzverglasung das Aufheizen der Räume hinter den Fenstern bei direkter Sonneneinstrahlung. Zur Abdunkelung und für den Sichtschutz werden Rollläden an der Fensteraußenseite angebracht.