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Baujahr
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06 / 2009 |
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Objektart
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Neubau eines Einfamilienhaus mit Garagenhaus und Schwimmhalle
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Lage
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41564 Kaarst - Holzbüttgen
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Grundstück
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ca. 2.396 m²
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Wohnfläche
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ca. 278 m²
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Nutzfläche
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ca. 76 m²
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| PKW |
2 Garagenstellplätze
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Heizen /
Kühlen |
Blockheizkraftwerk - Sie produzieren Ihren eigenen Strom >>> INFORMATIONEN
Ein sogenanntes “Air conomy Heizsystem“ verbindet die Vorteile von zwei Systemen: Gas-Zentral-Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung.
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Freistehendes Einfamilienhaus von der Firma HUF Haus mit angegliederter Flachdach-Doppelgarage auf einem weitläufigen, parkähnlich gestalteten Grundstück mit einem großem Außen-schwimmbecken.
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Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch, im Südosten an die Stadt Neuss. Im Osten bildet die Bundesautobahn A 57 die Grenze. Im Süden befindet sich der Ortsteil Holzbüttgen, der Übergang ist fließend. Im Westen grenzt Kaarst an den Kaarster See und im Nordwesten ist die Stadt Willich im Kreis Viersen.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Der umfangreiche Bestand mittelständischer Unternehmen des Dienstleistungssektors und des Handels, aber auch die Neuansiedlung neuer mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.
Königsallee ca. 20 Minuten Fahrzeit
Flughafen ca. 25 Minuten Fahrzeit
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ca. 144 m² Erdgeschoss
ca. 134 m² Dachgeschoss
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ca. 278 m² Wohnfläche gesamt
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FLUR ZUM GARAGENHAUS MIT EINBAUSCHRÄNKEN
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--Ausstattung und Besonderheiten
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lichtdurchflutete Räume
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| exklusive Ausstattung |
| 4 Schlafzimmer |
| Elternbadezimmer mit freistehender Badewanne und mit Sauna |
| Ankleideraum |
| Kinderbad mit Wanne und Dusche |
| Gäste-WC mit Dusche |
| großes Wohnzimmer mit offenem Kamin |
| teilüberdachte, halbkreisförmige Terrasse |
| Einbauküche "Bulthaup b3" mit Kochinsel |
| Gaggenau Elektrogeräte in der Küche |
| Esszimmer |
| Gästezimmer / Arbeitszimmer |
| Holzdielenböden |
| Windfang / Garderobe |
| Glasgiebel / Dachelement aus Glas |
| isolierverglaste Panoramafenster |
| automatische Beschattungsanlage (EG) |
| Alarmanlage |
| Solaranlage |
| Wäschewurf |
| automatische Gartenbewässerung |
| Sattelitenschüssel |
| Garage mit Schwimmbadtechnikraum |
| und vieles mehr |
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beheiztes Außenschwimmbecken in einer Abmessung von 14,00 m Länge x 4,00 m Breite x 1,50 m Tiefe - mit Treppe, Rollladenschacht, Unterwasserbeleuchtung
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EINBAUSCHRANK IM ELTERNSCHLAFZIMMER
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Kaufpreis:
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2.350.000,- Euro
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Käufercourtage:
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3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Bitte kontaktieren Sie uns wenn Sie ausführlichere Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 oder per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit an.
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IN DER DIREKTEN UMGEBUNG BEFINDET SICH EIN WALD
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