Landhaus Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen

Repräsentative Landhausvilla in Ratingen - Hösel


Landhaus Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen


--Kerndaten

Objektart

Villa im Landhausstil

Lage

Ratingen - Hösel

Baujahr

 1995

Grundstück

ca. 2.400 m²

Wohn- und Nutzfläche

ca. 340 m² Wohnfläche
ca. 125 m² Nutzfläche
Heizung Gas-Zentral Fußboden-heizung - zusätzliche Handtuchheizkörper
in den Bädern
Wellness Sauna für 6 Personen
Swimmingpool (6 m x 4 m)
PKW

zwei freistehende Garagenhäuser mit
jeweils zwei Stellplätzen

--Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete und voll unterkellerte Villa im Landhausstil, die im Jahre 1995 errichtet wurde und in einer sehr guten Wohnlage in Ratingen - Hösel liegt.

Das Objekt überzeugt durch eine geschmackvolle und gut durchdachte Architektur sowie durch eine stilsichere Verwendung edler Materialien. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern aufgrund von Ausstattung und Konzeption höchste Lebensqualität und kann zweifellos als Rarität am hiesigen Immobilienmarkt angesehen werden.


--Lage

Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohnern. Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an. Hösel gilt als der vornehmste Stadtteil Ratingens, ist vorwiegend repräsentativ bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.



GROSSE TERRASSE AN DER HAUSRÜCKSEITE


--Highlights
Eingangshalle mit offener Rundtreppe mit 30 m² großer Galerie
repräsentativer ca. 90 m² großer Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin
großzügige Wohnküche
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
Elternschlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Elternbad - großzügiger Ankleideraum angrenzend
Elternbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken
Klimatisierung der Schlafräume
großes Gästeappartement mit Duschbad, Terrasse und Nebeneingang
ca. 62 m² großer Multifunktionsraum im UG (z.B. Fitness- oder Hobbyraum)
Saunarium für 6 Personen mit Dusche / WC
Weinkeller, Waschraum, Lagerraum im UG
Sicherheitstüren und Sicherheitsfenster
Multiroom-Audiosystem von BOSE
Alarmanlage
Solartechnik, Photovoltaik und Grundwasserpumpe (Gartenbewässerung)
aufwändig angelegter Garten mit ca. 150 m² große Terrasse, Teichanlage und stimmungsvolle Gartenbeleuchtung
und vieles mehr

Status:

verkauft


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Repräsentative Landhaus Villa in Ratingen - Hösel vor den Toren von Düsseldorf zu verkaufen