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Objektart
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Villenanwesen mit zwei Gebäudeteilen und einzigartigem Parkgrundstück
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Lage
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15 Minuten zur Königsallee
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Grundstück
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ca. 5.400 qm
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Wohnfläche
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ca. 210 qm
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Erweiterung
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Erweiterung und Umbau durch eine Genehmigung möglich |
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Nutzfläche
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ca. 100 qm |
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Baujahr
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1986 - 1987 |
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geräumige Garage
3 Außenstellplätze
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| Heizung |
Öl-Zentralheizung von 1986
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Vor den Toren von Düsseldorf liegt dieses fantastische und einzigartige Anwesen. Von der Villa blicken Sie auf eine traumhafte Parkanlage, inmitten dessen sich ein großer Weiher befindet. Akkurat gepflegte und seltene Pflanzen sowie großzügig modellierte Rasenflächen und hochgewachsene alte Bäume zieren die Parklandschaft, die durch Granit gepflasterte Wege erschlossen ist. Am Abend sorgen zahlreiche Strahler und Laternen für ein schönes Ambiente und mehrere Pavillons bieten Sitzmöglichkeiten und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Atelierhaus mit einer überdachten Terrasse auf dem nicht einsehbaren Anwesen, das durch eine repräsentative Grundstücks-zufahrt erschlossen ist.
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+ repräsentative Zufahrt mit Funktor
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+ Umfriedung
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+ uneinsehbares Anwesen
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+ großer Weiher mit Fischbesatz
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| + beleuchtete Parkanlage |
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+ Atelierhaus mit großer Terrasse
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+ mehrere Pavillons und Freisitze
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+ gepflasterte Wege aus Granit
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+ und vieles mehr
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Das Haus kann umgeplant und erweitert werden. Hierdurch lassen sich 320 qm bis 380 qm Wohnfläche problemlos realisieren.
Es besteht auch eine einfache Erweiterungsmöglichkeit der Verbindung vom Wohnhaus zum Bungalow. Die entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
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--Ausstattung und Besonderheiten
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+ offene Grundrissgestaltung
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+ lichtdurchflutete Räume
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+ großzügiger Wohn- / Essbereich
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+ SieMatic Küche m. Granitarbeitsplatten
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+ gr. Waschküche m. Granitarbeitsplatten
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+ Natursteinböden in Kellerräumen
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+ Weinkeller
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Kaufpreis
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Courtage
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3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
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