Moderne Villa mit Schwimmbad und Tiefgarage in Viersen zu verkaufen





--Kerndaten

Objektart

freistehende Villa mit Schwimmbad und großer Tiefgarage

Baujahr

1992

Lage

Viersen - Süchteln

ca. 15 Minuten Fahrzeit
nach Mönchengladbach

ca. 25 Minuten Fahrzeit
nach Düsseldorf

ca. 25 Minuten Fahrzeit
nach Krefeld

Grundstück

ca. 3.000 qm

Wohnfläche

ca. 350 qm

Nutzfläche

ca. 500 qm

PKW

6 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze

Heizung

Gas-Zentralheizung
zwei Brenner, Baujahr 1992


--Objektbeschreibung

Auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe zu einem schönen Waldgebiet befindet sich diese moderne Villa, die hervorragend geeignet ist, um von einer großen Familie bewohnt zu werden. Zur Zeit sind fünf Schlafzimmer vorhanden, jeweils mit eigenen Bädern.

Die Architektur des Hauses ist einmalig. Hervorzuheben sind die Wohntürme, in denen Zimmer mit Galerienebenen vorzufinden sind. Besonders schön ist von hier aus der Ausblick, da man über den gesamten Ort blicken kann.

Bis zu sieben Meter hohe Decken sind in dem Haus vorzufinden, wodurch man ein sehr großzügiges Raumgefühl erhält. Aufgrund vieler großer Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet. Im Wohnbereich sind Panoramafenster verbaut und es ist ein offener Kamin vorzufinden.

Das Haus ist komplett unterkellert, bietet zahlreiche Kellerräume und verfügt über eine große Tiefgarage, in der man bis zu sechs Fahrzeuge bequem unterbringen kann.

Einzigartig ist das von dem Viersener Künstler Professor Georg Ettl gestaltete Schwimmbad im Untergeschoss, das bekannte Motive des Künstlers darstellt.

Im Garten ist ein Teich mit Fischbesatz angelegt, der direkt am Wohnbereich angrenzt und den Blick auf sich zieht.



SCHWIMMBADGESTALTUNG VOM KÜNSTER GEORG ETTL


DETAILANSICHT FLIESENGESTALTUNG SCHWIMMBAD


--Besonderheiten

Zufahrt mit zwei Stellplätzen

fünf Schlafzimmer

fünf Bäder

großes Arbeitszimmer

bodenhohe Fenster im Wohnbereich

offener Kamin im Wohnzimmer

hochwertige und offene Wohnküche

sichtgeschützter, verglaster Innenhof

bis zu sieben Meter hohe Decken

Schwimmbadgestaltung von Georg Ettl

Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna

modernes BUS-System ( Steuerung 2004 )

schwarzer Granit und Ahornparkett

zahlreiche maßgefertige Einbauschränke

Klimatisierung mit Wärmerückgewinnung

Solaranlage

Regenwasseraufbereitung 6.000 l Zisterne

Alarmanlage u. ä.

Freisitz / Terrasse im Garten

und vieles mehr


--Schwimmbad

Das von dem Viersener Kunstprofessor Georg Ettl gestaltete Schwimmbad ist eines der wenigen privaten Auftragsarbeiten des Künstlers und hat daher einen Seltenheitswert.

Mit italienischen Fliesen, die eigens in speziellen Farbabstimmungen für das Projekt angefertigt wurden, hat Georg Ettl einige für ihn typische Figuren (Kopf, Flamingo, Hund uvm.) großformatig an den Wänden und den Böden umgesetzt.

Weitere Informationen über >>> Georg Ettl













Kaufpreis:

1.770.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)


--Weitere Informationen gewünscht?

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit an.




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