Exklusives Penthouse in bester Villenlage von Düsseldorf - Zoo






Objektart

Penthouse über 2 Ebenen zur Miete

Lage

Düsseldorf - Zoo

Wohnfläche

ca. 253 m²

Zimmer

5

Bäder

2 + Gäste WC

Terrasse 2 (insgesamt 53 m²)

PKW

1 Tiefgaragenstellplatz



Das Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem über 4.000 m² großen Parkgrundstück errichtet und liegt in einer der wohl feinsten und begehrtesten Villengegenden Düsseldorfs. Eine hohe Mauer und ein dicht bewachsener Vorgarten schirmen das Gebäude zur Straße hin ab. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Ein großzügiger Wellness-Bereich mit Sportraum, Schwimmhalle und großzügiger Sauna zur individuellen Benutzung sowie eine vorgelagerte Sonnenmulde im Park laden zum Entspannen ein.

Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung liegt in den beiden obersten Geschossen des Hauses. Von hier aus genießen Sie freie Sicht bis zum Grafenberg und zur Innenstadt. Ein Aufzug bringt Sie vom Untergeschoß bis vor Ihre Wohnungstür.

Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 88 m² betont repräsentativ gestaltet und verfügt über zwei große Terrassen mit ca. 25 und 28 m² sowie einen großzügig verglasten Erker an der Giebelseite. Der Schlafraum liegt an der Gartenseite und verfügt über eine breite Schiebetür zur Terrasse. Der Blick in den gepflegten, privaten Park hinter dem Haus lädt zum Frühstuck oder einem Glass Wein auf der Terrasse ein. Das große Bad ist direkt vom Schlafraum aus zugänglich. In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Die angebotene Wohnung wurde kürzlich erst renoviert. So wurden u. a. die Bäder komplett erneuert, der Balkon modernisiert und neue Dachfenster verbaut.





Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 2,98 km². Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, insbesondere die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung liegen viele repräsentative Villen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie in wenigen Gehminuten die Grafenberger Allee und die Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. erreichen. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.





Hausmeister mit Dienstwohnung im Objekt
Wellness-Bereich mit Schwimmhalle, Sauna und Sportraum
Tiefgarage im Haus
Videoüberwachung, Alarmanlage
sandfarbener Naturstein-Boden in der Diele und im Wohn-/Essbereich
hochwertige, maßgeschreinerte Regal- und Schrankeinbauten
zwei außergewöhnlich aufwendig ausgestattete Bäder mit feinster Marmor– bzw. Edelholz-Verkleidung und vergoldeten Armaturen
hochwertige Einbauküche mit reichhaltiger
Elektro-Ausstattung und Gas-Herd

und vieles mehr...





Energieausweis nicht vorhanden.


Kaltmiete:

2.800,- Euro

Nebenkosten:

800,- Euro

Mietercourtage:

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)




Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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