Exklusive Neubauvilla in bester Lage von Meerbusch - Büderich






Objektart

Neubauvilla mit Gartengrundstück

Lage

Meerbusch - Büderich

Baubeginn

2018

Grundstück

ca. 1.663

Wohnfläche

ca. 428

Nutzfläche

ca. 280

Zimmer 6, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
Energieausweis liegt noch nicht vor
Heizung Gas-Brennwert-Therme
PKW 2 Garagenstellplätze + Außenstellplätze



Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine luxuriöse Einfamilienhausvilla in einer der besten Lagen von Meerbusch – Büderich. Die Villa wird auf einem ca. 1.663 m² großen Grundstück unter Verwendung edelster Materialien errichtet und mit hochwertigster Haustechnik ausgestattet.

Das Herz der Immobilie bildet das große Wohn-/Esszimmer, das zum sonnigen Süd-Garten geöffnet ist. Eine große, offene Küche schließt an den Essbereich an. Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein großzügiges Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Natursteintreppe in der imposanten Lobby gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafbereiche, jeweils mit eigener Ankleide und Bad. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume mit Zugang zur Terrasse zur individuellen Nutzung bereit.

Das großzügige Souterrain ist mit einem Wellness- und Fitnessbereich sowie einem Hobbyraum ausgestattet und der Freizeit und Erholung gewidmet.



"Meerbusch mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX-, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.





in einer weißen Wanne erbaut

Fenster der Schallschutzklasse 3

Eingangsbereich mit Videoüberwachung 

Treppen aus Naturwerkstein (Granit)

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
weiß lackierte Türen mit Edelstahlbeschlägen

Bodenbelag (Wohn- und Schlafräume, Flure und Arbeitszimmer): Parkettboden aus Massivdielen, Naturstein- oder   Feinsteinzeugplatten in den restlichen Räumen

glatt verputzte Wände
hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
und vieles mehr...

Kaufpreis:

4.500.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





Immobilienangebote in der Übersicht
Villen und exklusive Liegenschaften ab 3 Mio.