Luxus-Penthouse (WE17) in bester Lage von Düsseldorf - Oberkassel






Objektart

Penthouse mit großer Dachterrasse

Lage

Düsseldorf - Oberkassel       

Baujahr 2011

Wohnfläche

ca. 404 m² 

Dachterrassen ca. 262 m²
Zimmer

5 Zimmer, davon 3 Räume als Schlafzimmer nutzbar

Bad

3 Badezimmer, 1 WC

Energieausweis 54,5 kWh/(m²*a) laut Verbrauchsausweis,
Hauptenergieträger Erdgas
Heizung Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung,
Gas-Brennwertkessel
PKW 2 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 50.000,- Euro



Das Penthouse befindet sich in dem 2011 errichteten PARKPALAIS in einer der besten Lagen von Düsseldorf – Oberkassel in einer ruhigen Anliegerstraße. Den Bewohnern offeriert sich ein direkter Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen, Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 m² zum Entspannen und Relaxen einlädt.

Die außergewöhnliche Immobilie liegt im Staffelgeschoss (4. OG) und ist äußerst luxuriös und hochwertig ausgestattet. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf 5 großzügig geschnittene Zimmer sowie diverse Nebenräume. Die Wohnung ist modern gestaltet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt der Blick auf die 262 m² große Dachterrasse, die sich gemeinsam mit dem großzügigen und Wohn- und Essbereich als das Highlight der Wohnung präsentiert. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar und bietet einen herrlichen Rundum-Blick über die Dächer von Oberkassel.





Oberkassel gehört zu den renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs und hat eine Fläche von 3,87 km² sowie ca. 17.000 Einwohner. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt.

Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel national und international zu einer äußerst begehrten Wohnlage, die durch Exklusivität und Charme besticht.

Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen auf die linke Rheinseite.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen in Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet. Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.





repräsentatives Wohngebäude mit Empfangsbereich, Doorman sowie hochwertig ausgestattete Aufzüge und Treppenhäuser
modernes Sicherheits- und Überwachungs-system mit Videosprechanlage
stilvolles Einzelstab-Parkett in Eiche (Verlegeart „Fischgrat“) und hochwertige Natursteinböden
elegante 2-flügelige Türen mit Wiener Sprossen und einer Verglasung mit Klarglas

zweiflügelige Stulpfenster aus Hartholz
mit Wiener Sprossen, Dreischeibenisolier-verglasung

elektrisch betriebene Aluminiumrollläden in den Schlafräumen

elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Markisoletten

exklusive Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Masterbad mit Sauna

illuminierter Gas-Kamin im Wohnzimmer

Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung
BUS-System mit SmartHome-Steuerung
hochwertige Elektroinstallationen
exklusive Deckengestaltung mit indirekter Beleuchtung und Downlights

Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse und Vorrangschaltung

2 Tiefgaragenstellplätze
und vieles mehr

Kaufpreis:

4.500.000,- Euro

zzgl. 2 TG-Stellplätze zu jeweils 50.000,- Euro

   

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





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>>> ca. 404 m² Wfl. >>> Düsseldorf - Oberkassel >>>KP: 4.500.000,- Euro




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