Loft Wohnung im Zooviertel von Düsseldorf (Düsseltal)


Einzigartige Loftwohnung mit Atrium im Düsseldorfer Zooviertel



Loft Wohnung im Zooviertel von Düsseldorf (Düsseltal)




Objektart

Haus-im-Haus

Baujahr 1903

Wohnfläche

ca. 480 m²

Nutzfläche

ca. 141 m²

Etagen Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
Parteien 4 Parteien gesamt
Schlafzimmer 8 Zimmer gesamt –
davon 4 Schlafzimmer
PKW

1 Garagenstellplatz
zzgl. 1 Außenstellplatz

Heizung Gas-Zentral Heizung


Das Objekt liegt im Zooviertel, einem der attraktivsten und begehrtesten Innenstadtlagen von Düsseldorf. Das Düsseldorfer Zooviertel ist geprägt von schönen Alleen, weitläufigen Grünflächen, stattlichen Bürgerhäusern und repräsentativen Villen.

Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee und die Rethelstrasse mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine vielfältige Schul- und Kindergarten-dichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.

Die genaue Adresse können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.

Königsallee:

ca. 15 Minuten Fahrzeit

Flughafen: ca. 20 Minuten Fahrzeit





ganzheitlich kernsanierte und modernisierte Immobilie

offene Raumgestaltung und großzügige Raumgrößen
lichtdurchflutete helle Räume
großzügiges Atrium mit Glasdach
(ca. 7 m Deckenhöhe)
einzigartiges Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
gehobene Ausstattung
Tageslicht im Souterrain
Heimkino
eigener Hauseingang
Garten zur alleinigen Nutzung
drei Terrassen
und vieles mehr


Die Immobilie wurde zwischen 1991 und 1993 ganzheitlich kernsaniert. Im Jahre 2008 wurden die Räumlichkeiten nochmals modernisiert und hierbei einer Büronutzung zugeführt.


Kaufpreis:

1.595.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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