Exklusive Reitanlage für Dressur- und Springreiten in NRW










Objektart

exklusive Reitanlage mit Einfamilienhaus

Lage

West-Deutschland (NRW)

Grundstück ca. 46.273 m²

Wohnflächen

insgesamt ca. 510

Reitanlage

6 Stallungen mit über 40 Boxen, 2 Außenreitplätze,
beheizte Reithalle mit Tribüne, Cafeteria und vieles mehr

PKW Garagenhaus für 3 PKWs, Außenstellplätze


In absolut privater Atmosphäre erschließt sich hier auch dem professionellen Reiter ein perfektes Arbeiten auf einer Reitanlage, die jedes Spektrum des Sports und der Haltung des Pferdes ermöglicht. Die bestens gepflegten Außenflächen und Stallungen sowie die lichtdurchflutete Reithalle lassen keine Wünsche offen.

  • 6 Stallungen mit insges. über 40 Boxen
  • 2 sehr gepflegte Außenreitplätze
  • Reithalle mit Tribüne, Cafeteria, WC etc.
  • Grundstücksgröße: über 46.000 m²
  • großzügige Weideflächen

und vieles mehr ...



Die exklusive Reitanlage liegt inmitten einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes und ist geprägt durch Wald und Wiesenflächen. Auf einem weiten Wegenetz durch Felder und ausgedehnte Waldgebiete finden Wanderer und Reiter hier ideale Voraussetzungen.

Im nahegelegenen Stadtkern finden Sie ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische Anwendungen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.







Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung-Wohnung im UG befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde Mitte der 80er Jahre kernsaniert und Im Jahre 2002 modernisiert.

Eine weitere Wohnung (ca. 76 m²) steht in einem der Betriebsgebäude zur Verfügung.

Wohnfläche

Wohnhaus: ca. 288 m²
Wohnhaus ELW: ca. 146 m²
Betriebsgebäude: ca. 76 m²

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insgesamt ca. 510



Energieausweis Bedarfssausweis
Energieverbrauch

238,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr 1946

Status:

Referenzobjekt