Penthouse mit Seeblick in besonderem Ambiente (Monheim am Rhein)






Objektart

Penthouse mit Seeblick

Lage

Monheim am Rhein

Baujahr 2008

Wohnfläche

ca. 191 m² zzgl. Terrasse

Terrassen

Terrasse Osten ca.   20 m²
Terrasse Süden ca. 123 m²
Terrasse Westen ca.  12 m²
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insgesamt ca. 155 m²

Nutzfläche

ca. 7 m² Keller

Zimmer 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Bad

2 Badezimmer plus Gäste-WC

Energieausweis 89,9 kWh/(m²*a) laut Bedarfsausweis,
Hauptenergieträger Holzpellets, Hilfsenergie Strom
Heizung Fußbodenheizung
PKW zwei videoüberwachte Tiefgaragenstellplätze



Der freistehende Neubau wurde 2008 errichtet und umfasst zwölf exquisite Wohneinheiten. Per Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Über das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Luxusküche und Essbereich gelangen Sie auf die insgesamt 155 m² großen Dachterrassen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf ein Wald-Panorama samt See.



ca. 155 m²  große Bangkirai-Dachterrasse mit Seeblick
Fußbodenheizung
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
zweifach verglaste Holzfenster
Fenster teilweise mit Raffstore
Bodenbeläge aus Mavi Echtholzparkett und Fliesen
hochwertige, gut ausgestattete Küche mit Markengeräten
2,90 m Deckenhöhe

Home Cinema

gespachtelte Wände
Außen-Whirlpool
Haustechnik per Tablet steuerbar (KNX-Bussystem mit Busch-Jäger-Prion-Steuerung und Jung Visualisierungsserver)
Alarmanlage via KNX-Bussystem
hochwertige Einbauschränke
begehbarer Kleiderschrank
zwei videoüberwachte Tiefgaragenstellplätze
und vieles mehr




Monheim am Rhein ist mit rund 40.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann und zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie eine intakte Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zur A59 findet sich nur wenige Minuten entfernt und garantiert einen guten Anschluss an die Nachbarstädte. Eine Verbindung per ÖPNV ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben.

Das Freizeitangebot in Monheim und Umgebung hat viele Facetten und bietet Ihnen zum Beispiel ein Erlebnisbad, mehrere Tennisplätze, diverse Sportvereine sowie die Langenfelder Wasserskianlage. Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen in der Baumberger Rheinaue und dem Knipprather Wald.

Die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte lädt zum Einkaufsbummel ein. Rund um den Alten Markt finden Sie ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindertagesstätten.


Kaufpreis:

1.685.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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