Exklusives Landhaus im Norden von Düsseldorf





--Kerndaten

Objektart

Landhaus

Lage

Düsseldorf - Kaiserswerth
in nördlicher Stadtrandlage

Grundstück

ca. 1.400 m²

Baujahr

1954

Sanierung

zuletzt aufwendig renoviert im Jahre 2000 und 2007

Wohnfläche

Die Immobilie bietet ca. 300 m² Wohnfläche inklusive einer etwa 50 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Nutzfläche

ca. 60 m²

PKW

Doppelgarage

Heizung

Öl-Zentral Fußbodenheizung
Brenner von 2000




--Lage und Umgebung

Düsseldorf - Kaiserswerth gehört zu der attraktivsten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt, denn hier wohnt man naturnah und hat eine sehr gute Infrastruktur.

Bei Familien ist der Stadtteil aufgrund der Nähe zur Internationalen Schule besonders beliebt.

Wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Stadtkern von Kaiserswerth. Hier finden Sie Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Restaurants etc.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW ist die Innenstadt von Düsseldorf in etwa 15 Minuten erreichbar.

Hauptbahnhof ca. 15 Minuten Fahrzeit
Königsallee ca. 15 Minuten Fahrzeit
Flughafen ca. 5 Minuten Fahrzeit


--Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Landhaus aus den fünfziger Jahren, die fortlaufend modernisiert wurde und sich heute in einem hervorragend gepflegten Zustand präsentiert.

Das Objekt ist aufgrund seiner Größe und Aufteilung für eine Familie mit bis zu drei Kindern sehr gut geeignet. Eine etwa 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Wohnraum.

In dem nicht einsehbaren und alt eingewachsenen Garten befindet sich ein Außenschwimmbad, das zu Zeit nicht genutzt wird und wieder aktiviert werden kann.







--Ausstattung und Besonderheiten

nicht einsehbares und umfriedetes Grundstück mit altem Baumbestand

großzügiges, repräsentatives Entree
Parkettböden in den Wohnräumen
großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
Bibliothek bzw. Medienzimmer
nach Maß gefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens (2007)
klimatisiertes Elternschlafzimmer mit direkt zugänglichem Ankleideraum und Badezimmer
zwei Kinderzimmer
klimatisiertes Arbeitszimmer
das gesamte Dachgeschoss ist als großes Hobby- / Spielzimmer hergerichtet
ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Schallschutzfenster mit Sprosseneinteilung
überdachte Terrasse mit Außenkamin
Doppelgarage
das Außenschwimmbad kann wieder instandgesetzt werden
das Arbeitszimmer im Dachgeschoss kann als zweites Badezimmer umgebaut werden
und vieles mehr

Kaufpreis:

Referenzobjekt