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Objektart
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Mietwohnung mit Garten
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Lage
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Düsseldorf - Ludenberg
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Baujahr
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1993
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Modernisierung
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gerade erfolgt |
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Etage
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Erdgeschoss
Gartengeschoss
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Parteien
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4
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Wohnfläche
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162,5 m²
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Garten
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ca. 400 m²
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Nutzfläche
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geräumiger Kellerraum |
| PKW |
Garagenplätze stehen in ausreichender Menge zur Verfügung und können auf Wunsch angemietet werden.
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| Heizung |
Fußbodenheizung
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Es handelt sich bei diesem Angebot um eine exklusiv ausgestattete Wohnung auf zwei Etagen mit 165,5 m² Wohnfläche und einem etwa 400 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.
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Die Wohnung liegt in einer Villensiedlung in Düsseldorf Ludenberg. Die Lage gehört zu den besten in der Landeshauptstadt. In der Nachbarschaft liegen überwiegend repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großen Parkgrundstücken. Hier residieren einige bekannte Wirtschafts-größen und prominente Düsseldorfer.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit hohem Freizeitwert. Wer sportlichen Aktivitäten nachgehen möchte, der findet ein sehr gutes Angebot in der Umgebung. Golfspieler schätzen die Nähe zu den drei umliegenden Golfplätzen (Golf Club Hubbelrath, Kosaido Golf Club, Golf Club Düsseldorf-Grafenberg) und Tennisspieler wissen von der kurzen Distanz zum berühmten Rochus-Club. Freunde des Reitsports profitieren von einigen Gestüten in der Umgebung sowie von der Nähe zur Galopprennbahn in Grafenberg (u. a. Preis der Diana).
Die Anbindung an die A3 ist fünf Fahrminuten entfernt, zur Düsseldorfer Innenstadt werden 15 Minuten benötigt. Der Flughafen ist innerhalb von 20 Minuten über die A 44 erreichbar. Einkaufsmöglich-keiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
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--Ausstattung und Besonderheiten
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repräsentatives Entrée
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| großzügiges Wohnkonzept |
| 52 m² Wohn- und Essbereich |
| offener Kamin im Wohnbereich |
| Arbeitszimmer im Erdgeschoss |
| maßgefertigte Einbauschränke |
| lichtdurchflutete Räume |
| bodentiefe Massivholzfenster |
| elektrische Rollläden |
| Granitböden im Erdgeschoss |
| edles Parkett in den Schlafräumen |
| Elternschafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Garten |
luxuriöses Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne
und Granitausstattung |
| zweites Schlafzimmer |
| zweites Bad mit Dusche und Granitausstattung |
Fußbodenheizung und Heizkörper
für Handtücher |
| zahlreiche Downlights |
| Video- Klingelanlage |
Balkon im Erdgeschoss und eine
große Terrasse im Gartengeschoss |
| ca. 400 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung mit Süd- / Westausrichtung |
| und vieles mehr |
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Referenzobjekt
Bitte tätigen Sie zu dieser Wohnung
keine weiteren Anfragen.
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