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Objektart
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Etagenwohnung
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Lage
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Düsseldorf - Ludenberg
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Baujahr
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1993
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Modernisierung
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gerade erfolgt |
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Etage
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1. Obergeschoss
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Parteien
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4
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Wohnfläche
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180 m²
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Nutzfläche
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geräumiger Kellerraum |
| PKW |
Garagenplätze stehen in ausreichender Menge zur Verfügung und können auf Wunsch angemietet werden.
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| Heizung |
Fußbodenheizung
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Es handelt sich bei diesem Angebot um eine exklusiv ausgestattete Wohnung mit 180 m² Wohnfläche und einer großen Sonnenterrasse in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien.
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Die Wohnung liegt in einer Villensiedlung in Düsseldorf Ludenberg. Die Lage gehört zu den besten in der Landeshauptstadt. In der Nachbarschaft liegen überwiegend repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großen Parkgrundstücken. Hier residieren einige bekannte Wirtschafts-größen und prominente Düsseldorfer.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit hohem Freizeitwert. Wer sportlichen Aktivitäten nachgehen möchte, der findet ein sehr gutes Angebot in der Umgebung. Golfspieler schätzen die Nähe zu den drei umliegenden Golfplätzen (Golf Club Hubbelrath, Kosaido Golf Club, Golf Club Düsseldorf-Grafenberg) und Tennisspieler wissen von der kurzen Distanz zum berühmten Rochus-Club. Freunde des Reitsports profitieren von einigen Gestüten in der Umgebung sowie von der Nähe zur Galopprennbahn in Grafenberg (u. a. Preis der Diana).
Die Anbindung an die A3 ist fünf Fahrminuten entfernt, zur Düsseldorfer Innenstadt werden 15 Minuten benötigt. Der Flughafen ist innerhalb von 20 Minuten über die A 44 erreichbar. Einkaufsmöglich-keiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
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Verfügbarkeit:
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sofort beziehbar
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Mietzins:
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1.950,- Euro
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Nebenkosten:
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400,- Euro / Monat
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Mietercourtage:
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2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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repräsentatives Entrée
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| großzügiges Wohnkonzept |
| 69 m² Wohn- und Essbereich |
| offener Kamin |
| 31 m² große Sonnenterrasse (S/W) |
| maßgefertigte Einbauschränke |
| lichtdurchflutete Räume |
| bodentiefe Massivholzfenster |
| elektrische Rollläden |
| Granitböden in den Wohnräumen |
| edles Parkett in den Schlafräumen |
| Elternschafzimmer mit Ankleideraum |
| luxuriöses Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und edler Granitausstattung |
| zweites Schlafzimmer mit Ankleideraum |
| zweites Bad mit Dusche und Granitausstattung |
| Fußbodenheizung und Heizkörper für Handtücher |
| zahlreiche Downlights |
| Hauswirtschaftsraum |
| Video- Klingelanlage |
| großer Kellerraum |
| und vieles mehr |
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Die in den Abbildungen dargestellte Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang. Sie kann auf Wunsch kostenlos genutzt werden oder vom Vermieter entfernt werden.
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Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.
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