Exklusive Mietwohnung in repräsentativem Neubau
am Lohauser Deich in Düsseldorf



Penthouse-Wohnung im repräsentativen Neubau




Objektart

exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Neubau mit nur 4 Parteien zur Miete, Erstbezug

Lage

Düsseldorf - Lohausen

Baujahr September 2017

Wohnfläche

ca. 182,31 m²

Nutzfläche ca. 12 m² (Keller)
Energieausweis liegt noch nicht vor / in Bearbeitung
Heizung Fußbodenheizung 
PKW 2 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 100,- Euro



Die exklusive Mietwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubauobjekt mit insgesamt nur vier Parteien in einer bevorzugten Lage Düsseldorfs, direkt am Lohauser Deich. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m². Die Immobilie ist äußerst hochwertig ausgestattet und steht ab September 2017 zum Erstbezug bereit.

Mit dem Aufzug, oder wahlweise über das repräsentative Treppenhaus, gelangen Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Eingangstür im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine große Diele mit Empfangsbereich, von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben.

Der Wohnbereich ist mit knapp 70 m² großzügig bemessen und besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Durch bodentiefe Fenster verleihen die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem geräumigen Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung und können den Ausblick über die Rheinauen genießen.

Die Mastersuite besteht aus einem Vorraum, einem luxuriösen Badezimmer mit separatem WC sowie einem Schlafzimmer. Dieser abgegrenzte Bereich garantiert den Eltern ausreichend Privatsphäre.

Darüber hinaus gibt es zwei weitere, gleich große Zimmer für den Nachwuchs, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Ein zweites Badezimmer ist über die Diele zugänglich. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Platzangebot.

Das gesamte Objekt wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt vor den Toren der Düsseldorfer Innenstadt.



AKTUELLER BAUFORTSCHRITT


Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Villenbebauung in direkter Nähe zu den Rheinauen am Lohauser Deich und gehört demnach zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (u. a. die Internationale Schule Düsseldorf), ärztliche Versorgung, Naherholungsmöglichkeiten (die Ruine der Kaiserpfalz in Kaiserswerth und der historische Ortskern Kaiserswerth) sowie Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A57 liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, den Düsseldorfer Flughafen ebenfalls. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.





Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten

einzigartige und repräsentative Architektur

elegantes Foyer und Treppenhaus

Einsatz feinster Materialien

Personenaufzug

barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
zeitgemäßes Energiekonzept
Gegensprechanlage mit Videomonitor

elektrische schall- und thermoisolierte Aluminium-Rollläden

Alarmanlage vorinstalliert

BUS-System mit großem Farbdisplay zur Steuerung von Raumtemperatur, Sonnenschutz-Jalousien, Multi-Room-Musikanlagen usw.

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Natursteinböden in Küche und Bädern
Fußbodenheizung
Downlights
maßgefertigte, weiße Einbauschränke
2 Bäder
bodengleiche Dusche im Masterbad

Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge

großer Sonnenbalkon
und vieles mehr

Kaltmiete:

4.560,00 Euro

2 TG-Stellplätze: 200,00 Euro
Nebenkosten: 300,00 Euro
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Gesamtmiete: 5.060,00 Euro
   

Kaution: 3 Monatsmieten



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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