Objektart

freistehende Villa mit vier Etagen und einem großen Wellnessbereich

Lage

zwischen Köln und Düsseldorf (sehr gute Verkehrsanbindung)

Grundstück

ca. 2.950 m²

Baujahr

Fläche

OG: 280 m²
EG: 418 m²
UG I: 364 m²
UG II: 650 m²

= ca. 1.712 m²
Wohn- / Nutzfläche

Garage für 2 Fahrzeuge
weitere Parkmöglichkeiten

Gas-Zentral Fußbodenheizung

Die zweigeschossige Immobilie ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt im Untergeschoss II über ein eigenes Schwimmbad mit Whirlpool, Sitz- und Barbereich mit Küche, Fernsehecke, Dampfsauna, finnische Sauna, Erlebnis-dusche, Ankleide, WC, Weinkeller, Abstell-raum, Ruhebereich, Technik / Hauswirt-schaftsraum.

Im Untergeschoss I befindet sich die Garagenzufahrt (2 Stellplätze) mit direktem Zugang zum Haus, Fahrrad-, Heizungs- und Abfallraum, Personenaufzug, Waschkeller, Wohnzimmer / Büro mit Bar und Wendel-treppe zum EG, WC, Flur, Gästezimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleider-schrank.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigem Eingangsbereich, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Aufzug, Essküche, Diele, Kaminzimmer, Esszimmer, Leseecke mit Wendeltreppe zum UG I, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank, Babyzimmer / Pflegezimmer.

Die Außenanlagen verfügen über zahlreiche Terrassen und Balkone und sind aufwändig mit altem Baumbestand, Steingärten, Rasenflächen, Beeten und einem Fischteich gestaltet. Zum Teil ist das Haus mit einer umlaufenden Hecke umgeben.

Der lange Zufahrtsbereich hat eine elektrische, zweiflügelige Toranlage. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein separates Heizungs- und Hausanschluss-gebäude.

Luxusausstattung

höchster technischer Ausbaustandard

großzügige Raumgrößen

repräsentatives Entrée

modern gestaltete Designerbäder

ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen

Schwimmbad

Whirlpool

Fernsehecke