Herrschaftliches Landhaus in Willich





--Kerndaten

Objektart

Einfamilienhaus
im Landhausstil

Lage

Willich, Niederrhein

Grundstück

ca. 2.290 m²

Baujahr

1929

Sanierung

2003 - 2007

Wohnfläche

ca. 385 m²

Zimmer

11

Nutzfläche

ca. 63 m²

PKW

Einzelgarage
und 3 Stellplätze
Die Errichtung einer weiteren Garage ist möglich.

Heizung

Gas-Heizungssystem
(Viessmann, 2004)


--Umgebung

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Große Nachbarstädte sind Mönchengladbach, Krefeld (angrenzend), Düsseldorf (ca. 20 km) Neuss (ca. 15 km).


--Objekt

Bei dem herrschaftlichen Wohnhaus aus den 20er Jahren handelt es sich um ein komplett saniertes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Willich. Das in einer sehr soliden Bauweise errichtete Haus mit einer rote Klinkerfassade befindet sich auf einem schönem Grundstück, das direkt an einen Park angrenzt.

Das Objekt zwischen 2003 und 2007 unter Beibehaltung des ursprünglichen Haus-charakters aufwändigst und substanziell saniert und modernisiert.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, die nur von den Bewohnern der anliegenden Wohnhäuser angefahren wird.



AUFWÄNDIGER INNENAUSBAU MIT STUCKARBEITEN


--Ausstattung

+ 4 bis 5 Schlafzimmer

+ großzügiger Wohn- und Essbereich

+ Bibliothek / Arbeitsraum

+ 2 Bäder und 3 WC´s (erneuert)

+ 2 Wintergärten
+ 4 Terrassen und Balkon
+ 3 Kamine
+ Speiseaufzug

+ Weinkeller

+ alter Parkett

+ Marmor- und Natursteinböden

+ Stuckarbeiten (Decken, Wände, Türen)

+ Putztechnik auf den Wänden
+ Schwimmbecken im Garten

+ und vieles mehr



SCHWIMMBECKEN IM GARTEN

Kaufpreis:

1.100.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)


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