|
|
|
Objektart
|
Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil mit zweitem Baugrundstück
|
|
Grundstück
|
ca. 7.000 m²
(davon ca. 3.300 m² weiteres Baugrundstück)
|
|
Baujahr
|
1982
|
|
Sanierung
|
1999 - 2000
|
|
Wohnfläche
|
ca. 300 m²
|
|
Nutzfläche
|
ca. 50 m²
|
|
PKW
|
Doppelgarage
5 Stellplätze
|
|
Heizung
|
Öl-Zentralheizung von 1998 von der Firma Buderus mit neuem Kessel und einer neuen Steuerungsanlage
|
|
Wellness
|
Sauna
Außenschwimmbecken
|
|
|
|
|
|
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück, dass südlich ausgerichtet ist und parkähnlich gestaltet ist. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Einliegerbereich im Obergeschoss.
|
|
|
|
|
|
Eigene Grundwasserversorgung durch Brunnenbohrung
|
|
|
|
|
|
Wegberg liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes. Die Landschaft ist geprägt durch Wald- und Wiesenflächen.
Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen.
Es werden ca. 7 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt der A52 benötigt. In ca. 30 Minuten gelangt man zur Innenstadt von Mönchengladbach sowie zum dortigen Flughafen. Zum Flughafen Düsseldorf benötigt man ca. 45 Fahrminuten.
|
|
|
|
|
|
+ uneinsehbarer sehr gepflegter Garten mit Ausrichtung nach Süden
|
|
+ fachmännisch gepflegt mit großen Rasenflächen und einem Teich
|
|
+ Pferdehaltung ist möglich. Ausritt vom Grundstück aus auf ausgewiesenen Reitwegen
|
|
|
|
|
|
|
Blockhaus (ca. 5,5 m x 6 m ) in Verbindung mit Schwimmbereich mit eigener Küche (SieMatic), Regalen, Sitzbänken etc.
|
|
Weiteres ca. 9 m x 5 m großes Blockhaus am Wald mit Geräteschuppen und überdachter Terrasse
|
|
|
|
|
| + großes Wohnzimmer mit Kaminecke |
|
+ separates Esszimmer
|
|
+ Einbauküche von Poggenpohl
|
|
+ Granitbäder (Phillippe Starck Armaturen)
|
|
+ separat zugänglicher Einliegerbereich
|
|
+ mehrere Arbeitszimmer
|
|
+ Dachstudio (ca. 40 m²)
|
|
+ Weinkeller
|
|
+ Fußbodenheizung
|
|
+ Granitboden im EG / Parkettboden im OG
|
|
+ Kachelofen (als alternative Heizung)
|
|
+ großzügige Hauptterrasse (ca. 60 m²) mit Markise, zweite Terrasse (ca. 14 m²) mit Überdachung sowie zwei Loggien
|
|
+ und vieles mehr
|
|
|
|
|
|
Im Haus befindet sich eine Sauna
|
|
Außenschwimmbecken (ca. 8 m x 5 m) mit Außendusche. Eine ca. 350 m² große gepflasterte Fläche umgibt den Schwimmbadbereich.
|
|
|
|
|
Kaufpreis:
|
790.000,- Euro
|
|
Käufercourtage:
|
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
|
|
|
--Weitere Informationen gewünscht?
|
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
|
|
|
|
|
