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Objektart
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Repräsentatives Jugendstilstadthaus mit Wohn- und Büroräumen
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Baujahr
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1897
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Wohnfläche
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ca. 446 m²
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Sanierung
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1990 / 2004
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Grundstück
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ca. 354 m²
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Dieses äußerst repräsentative Jugendstil-stadthaus gehört zu einer der schönsten Immobilien aus der Epoche in Düsseldorf. Bei der Adresse handelt es sich um eine Düsseldorfer Prestigeadresse und zeichnet sich besonders durch ihre hohe Architek-turqualität mit wertvoller historischer Bebauung, dem Blick auf den See und die schön angelegte Parkanlage sowie der City-Nähe und der damit verbundenen erstklassigen Infrastruktur aus.
In der Nachbarschaft befinden sich stattliche und gepflegte Bürgerhäuser sowie das bekannte Ständehaus / K21. Die Königsallee ist etwa 200 Meter entfernt gelegen und auch der Düsseldorfer Medienhafen und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
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BLICK VON DER DACHTERRASSE AUF DEN GARTEN
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--Interaktive Lageansicht
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Die liebevoll restaurierte und fortlaufend gepflegte Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist mit ihrer sehr gehobenen Ausstattung und der traumhaften Lage in Düsseldorf sicherlich einmalig.
Das 3½-geschossige Jugendstilstadthaus wurde 1897 errichtet und die außer-gewöhnliche Fassade sowie das Treppen-haus aus dem Ursprungsbaujahr sind heute denkmalgeschützt.
Das Erdgeschoss und das erste Ober-geschoss werden derzeit von dem Eigen-tümer selbst als repräsentative Büroflächen genutzt und können auch wieder einer Wohnnutzung zugeführt werden. Etwa 232 m² Fläche umfasst der gewerblich genutzte Bereich des Hauses.
Im zweiten Obergeschoss, dem Dach-geschoss und der Galerie ist die Eigentümerwohnung gelegen und diese bietet etwa 214 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist auch eine Einlieger-wohnung mit eigenem Zugang vorzufinden, die hervorragend für Hauspersonal oder für Gäste genutzt werden kann. Durch eine Zusammenlegung der Wohn- und Büro-räume können etwa 446 m² Wohnfläche bewohnt werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit einem Zierteich sowie einer großzügigen Terrasse aus witterungsbeständigem Bangkirai-Holz. Die Immobilie bietet weiterhin eine überdachte Terrasse am Haus, zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse.
Im Keller sind ein Archiv, ein Serverraum sowie Lagerräume vorzufinden.
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 können Sie uns telefonisch erreichen oder Sie können uns eine E-Mail senden. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
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Kaufpreis:
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3.450.000,- Euro
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Käufercourtage:
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3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
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