ROBINÉ Projektentwicklung: Moderne Villa am Rotthäuser Weg



Moderne Villa am Rotthäuser Weg in Düsseldorf (Typ 1)



--Kerndaten

Objektart

freistehende Villa (Typ 2)

Grundstück

ca. 1.720 qm

Wohnfläche

ca. 250 qm

Nutzfläche

ca. 149 qm

PKW

Doppelgarage und mind. zwei Außenstellplätze


--Das Bauvorhaben

Auf einem ca. 1.720 qm großen, traumhaften Grundstück mit Parkblick entwickelt die ROBINÉ Projektentwicklung GmbH & Co KG eine außergewöhnliche Villa mit höchstem Anspruch und modernster Architektur.


--Lage und Umgebung

Der Rotthäuser Weg ist eine der attraktivsten und begehrtesten Wohn-adressen in Düsseldorf. Umgeben von einem Naturschutzgebiet mit großzügigen Wiesen, Feldern und Wäldern, wohnt man hier angrenzend an das schöne Rotthäuser Bachtal in naturnaher Umgebung in einer besonders stilvollen Nachbarschaft.

In der unmittelbaren Nachbarschaft residieren einige Wirtschaftsgrößen und bekannte Persönlichkeiten aus Düsseldorf. Grundstücksgrößen in der Größenordnung, wie das des zum Erwerb stehenden Grundstücks sind in dieser hochexklusiven Wohnlage recht üblich.

In der Umgebung (ca. 500 m) ist ein sehr gut sortiertes Lebensmittelgeschäft gelegen, dessen Sortiment auf ein anspruchsvolles Klientel hin ausgelegt ist und einige Restaurants in der Umgebung haben sich ebenfalls entsprechend eingestellt. In der Umgebung sind des weiteren einige Bauernhöfe ansässig, die einen Hofverkauf betreiben und frische Waren bieten anbieten. In Grafenberg (etwa 7 Minuten Fahrzeit) ist desweiteren die Hauptzentrale der Metro gelegen und der Standort bietet das größte Produktangebot aller Niederlassungen.

Wer sportliche Aktivitäten nachgehen möchte, der findet ein sehr gutes Angebot in der Umgebung. Golfspieler schätzen die Nähe zu den folgenden drei Golfplätzen (GC Hubbelrath, Kosaido GC, GC Düsseldorf-Grafenberg e.V.) und Tennisspieler schätzen die Nähe zum berühmten Rochus-Club. Freunde des Reitsports profitieren von einigen Reiterhöfen in der Umgebung sowie von der Nähe zur Galopprennbahn in Grafenberg (Preis der Diana).

In Gerresheim (ca. 10 Fahrminuten) gibt es ein vielfältiges Schulangebot und dort sind mehrere Gymnasien und Grundschulen vorhanden, sowie auch weitere Schulsysteme mit unterschiedlicher Ausrichtung.


--interaktive Lageansicht

Unter dem nachfolgenden Link können Sie sich die Lage des Grundstücks mit der Software >>> GOOGLE EARTH ansehen.

>>> GOOGLE EARTH PLACEMARK



AUFSICHT


--Ausstattung und Besonderheiten

erschlossen durch einen Privatweg

moderne außergewöhnliche Architektur

herrlicher Ausblick in eine Parklandschaft

repräsentatives Entree

überdachter Hauseingang

großzügige Wohnräume

bis zu 3,35 m hohe Geschosshöhen

Vorrichtung für einen offenen Kamin

Luftraum im Foyer

offene Raumaufteilung im Wohngeschoss

Arbeitszimmer

drei Schlafzimmer

Ankleideraum für Eltern

zwei Vollbäder (Wanne und Dusche, etc.)

Gäste-WC

bodentiefe Panoramafenster
einbruchshemmende Aluminiumfenster
außenliegende Raffstoren
direkter Hauszugang von der Garage aus
weitläufige Terrassenflächen
voll unterkellert (freie Aufteilung möglich)
optional mit Einliegerbereich (Tiefparterre)
optional mit Sauna und Fitnessbereich
und vieles mehr

Kaufpreis:

auf Anfrage

Käufercourtage:

entfällt

Der Kaufpreis beinhaltet alle Nebenkosten, wie das Anlegen eines Privatweges, alle behördlichen Genehmigungen, die Architektenleistung sowie eine fünfjährige Gewährleistung.


UMGEBUNGSBILD AM ENDE VOM ROTTHÄUSER WEG

--Weitere Informationen gewünscht?

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wünschen. Sollten Sie eine Besichtung des Anwesens wünschen, stehen wir Ihnen hierzu gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.




Ansichten


Moderne Villa am Rotthäuser Weg in Düsseldorf (Typ 1)

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Bilder vom Grundstück


Grundstück Rotthäuser Weg 11

Grundstück Rotthäuser Weg 11

Grundstück Rotthäuser Weg 11

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