Objektart

Vollunterkellertes 4-Sterne Hotel über 4 Etagen mit insgesamt
27 Gästezimmern in einer repräsentativen Lage inmitten der
Düsseldorfer Altstadt

Lage

Düsseldorf - Altstadt

Baujahr 1989
Grundstück ca. 253 qm
Nutzfläche ca. 1.100 qm Nutzfläche
ca. 100 qm Lager
Gästezimmer

Einzelzimmer                     19
Doppelzimmer                     8
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Gästezimmer insgesamt      27

Die geschmackvoll eingerichteten Gästezimmer sind ausgestattet mit Dusche, WC, Telefon, Fernseher und Radio.

Heizung Gas-Zentral-Heizung
Energieinformation Energieausweis liegt nicht vor / in Bearbeitung
Rendite 5,4 %



Das 4-Sterne Hotel wurde 1989 im klassizistischem Stil gebaut und hierbei städtebaulich angepasst. Die 27 sehr geschmackvoll eingerichteten Gästezimmer sind mit Duschbad, WC, Telefon, Fernseher und Radio ausgestattet.

Das 2. und 3. Obergeschos sowie das Dachgeschoss, wurden in den vergangenen drei Jahren umfangreich renoviert und komplett neu ausgestattet. Die Zimmer befinden sich somit in einem sehr guten Zustand.

Für Tagungen, Seminare und Konferenzen stehen drei mit modernster Technik ausgestattete Konferenzräume für bis zu 30 Personen zur Verfügung.

Konferenzraum 1 (ca. 16 qm, 6 Personen)
Konferenzraum 2 (ca. 25 qm, 16 Personen)
Konferenzraum 3 (ca. 90 qm, 30 Personen)



Das Hotel liegt im Zitadellviertel, dem schönsten Teil der Düsseldorfer Altstadt. Die Bebauung der Zitadelle, die vorher militärischen Zwecken diente, begann 1641. Hier entstanden zur Stadterweiterung u.a. die Citadellstraße, die Bäckerstraße und die Bäckergasse. Im Herzen dieses liebevoll restaurierten, historischen Kerns der Altstadt steht die im klassizistischen Stil erbaute Immobilie.

Dieser Teil der Düssel dorfer Altstadt wurde für jeglichen Durch gangsverkehr gesperrt. Das Hotel ist daher sehr ruhig gelegen. Man sagt, es sei eine stille Oase mitten im pulsierendsten Teil Düsseldorfs, denn wenige Gehminuten entfernt boomt das kulturelle Leben der Altstadt mit seinen schönen Traditionslokalen, Cafés und Pubs. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich die Rheinuferpromenade und 5 Gehminuten entfernt die Königsallee. Der besonders hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zu mehreren Museen, zum Theater und zur Oper unterstrichen.




27 Gästezimmer jeweils mit Duschbad

3 Konferenzräume (für bis zu 30 Personen)

Eingangshalle mit Rezeption und Bar

Frühstücksraum

Teeküche

mehrere Lager- und Abstellräume

großer Mehrzweckraum im Keller

Innenhof mit Wintergarten

und vieles mehr


Kaufpreis:

7.500.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





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