Objektart

Sanierter Gutshof / 
Reiterhof mit Herrenhaus

Lage

Zwischen Neuss (ca. 14 km) und Düsseldorf (ca. 22 km)

Baujahr

Herrenhaus
Baujahr 1900

Sanierung

Grundstück

ca. 68.000 m²

ca. 170 m Straßenfront
ca. 470 m Grundstücktiefe

Wohnfläche

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 2.343 m²

Hauptwohnung
ca. 500 m² auf einer Ebene

PKW

Heizung

Gas-Zentral Fußbodenheizung im Haupthaus

Öl-Zentralheizung im Verwalterhaus
(Brenner von 2003)

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen grundliegend sanierten Gutshof mit großzügigem Herrenhaus mit Wohn- und Büroflächen, Verwalterhaus, Stallungen, Reithalle, Longierzirkel und weiteren Nebengebäuden.

Das ca. 68.000 m² große Anwesen mit weitläufigen Weideflächen ist vor den Toren von Düsseldorf gelegen und ist in eine sehr schöne Umgebung eingebunden.

Die Liegenschaft wird als Pferdepension für anspruchsvolle Freizeitreiter genutzt und 32 Pferde sind hier derzeit untergebracht.

Herrenhaus
Nutzfläche: ca. 730 m²
Wohnfläche: ca. 657 m²
Gesamt: ca. 1.387 m²

Verwalterhaus mit Anbau
Nutzfläche: ca. 79 m²
Wohnfläche: ca. 159 m²
Gesamt: ca. 238 m²

Reithalle
Nutzfläche: ca. 608 m²

Lager
Nutzfläche: ca. 110 m²

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 2.343 m²

Das Dachgeschoss vom Herrenhaus kann noch ausgebaut werden.

Neuss: ca. 15 Minuten Fahrzeit

Düsseldorf: ca. 20 Minuten Fahrzeit

Autobahn A 46: ca. 4 km entfernt

private Zufahrt mit eigener Toranlage für den Eigentümer

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

repräsentativer Eingangsbereich

500 m² Eigentümerwohnung auf einer Wohnebene

sehr großzügig bemessene Raumgrößen

Schwimmbecken auf der Wohnetage

außergewöhnlich großes Badezimmer

Einliegerwohnungen mit eigenen Zugängen

und vieles mehr

weitläufige Weideflächen

Außen- und Innenboxen

Reithalle 20 m x 30 m

Reitplatz (drainiert) 20 m x 60 m

Longierzirkel

und vieles mehr