Weiße Siedlung: Einfamilienhaus mit Garten in Düsseldorf - Golzheim





--Kerndaten

Baujahr

1978

Objektart

Einfamilienhaus /
Architektenhaus

Lage

Viersen-Zentrum
ca. 5 Minuten

Mönchengladbach-Zentrum
ca. 7 Minuten

Düsseldorf-Innenstadt
ca. 20 Minuten

Grundstück

ca. 1.600 qm

Wohnfläche

ca. 288 qm

Nutzfläche

ca. 85 qm
PKW

geräumige Doppelgarage
2 Außenstellplätze

Einlieger

32 qm Einliegerbereich
mit separatem Eingang

Heizung

Öl-Zentralheizung von 2004
Fußbodenheizung vorh.


--Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Waldgrundstück in einer ruhigen Villenlage von Viersen nur ca. 20 Minuten von Düsseldorf entfernt im Grüngürtel von Mönchengladbach.

Die Materialwahl wurde auf die lichtarme Waldsituation angepasst. Durch die Verwendung von weißen Kalksandstein und weißen Fliesen im Inneren sowie großzügige Verglasung entstand ein Bauwerk voll Transparenz und Eleganz.

Das Ende der Siebziger Jahre errichtete Haus wurde seinerzeit in zahlreichen bekannten Fachzeitschriften sowie Architekturbüchern vorgestellt und erhielt aufgrund seiner besonderen Gestaltung einige Auszeichnungen.


--Infrastruktur / Anbindung

Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergarten, Gymnasium, Krankenhaus etc. befinden sich unweit vom Objekt. Das Stadtzentrum von Viersen ist etwa 4 Kilometer weit entfernt gelegen.

Busanbindung - unmittelbar 
Autobahn - ca. 3 km





















--Ausstattung und Besonderheiten

+ offene Grundrissgestaltung

+ lichtdurchflutete Räume

+ Wohnen im Einklang mit der Natur

+ freihängender Kamin im Wohnbereich

+ offene Wohnküche

+ einzigartige Gestaltungselemente

+ große Dachterrasse

+ Terrasse mit Fischteich

+ 3 Bäder

+ modulare Raumgestaltung

+ Hallenbad ( derzeit Studio )

+ Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

+ und vieles mehr


Kaufpreis:

590.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)





--Weitere Informationen gewünscht?

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.




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STADTVILLA IM VILLENVIERTEL NAHE DES YACHTHAFENS IN 40474 GOLZHEIM





Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen, in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, liegt diese familienfreundliche Villa im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim.

Das Gebäude wurde von dem damaligen Staatssekretär unter Helmut Schmidt, Herrn Werner Mompsen gebaut.


Kerndaten

Baujahr

1952

Umbau / Sanierung

1999

Wohnfläche

ca. 450 qm

Nutzfläche / Keller

156 qm

Grundstück

ca. 1.080 qm

PKW

Doppelgarage mit
2 PKW-Stellplätzen


Ausstattung

  • offener Kamin

  • Sauna mit Dusche

  • Weinkeller

  • Alarmanlage

  • Wände im EG marmorgeputzt

  • Designer Armaturen in den Bädern

  • Italienische Küche

  • 2 große Terrassen

  • Gartenhäuschen

  • viele wertvolle Rosenstöcke

  • ein einzigartiger alter Ginko-Baum
    im Garten

Villa in Golzheim beim Yachthafen


Modernisierungsarbeiten

Bei dem umfassenden Umbau sowie der Sanierung des Hauses wurden folgende Veränderung und Erneuerungen vorgenommen:

  • neue Heizung ( Gas-Zentral )
  • alle Wasserleitungen wurden erneuert
  • das Haus bekam ein neues Dach mit Gauben
  • alle Holzfenster haben Doppelverglasung
  • im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Panzerglas gesichert
  • alle Fenster haben elektrische Rolläden
  • der Keller wurde komplett erneuert
  • ein neuer Anbau links vom Haus


Exposé


Ausführliches Exposé
Ein PDF-Exposé lassen wir
Ihnen gerne auf Anfrage zukommen


In wenigen Minuten zu erreichen

  • Nahversorgung
  • Schulen und Kindergärten
  • Yachthafen / Rheinpark
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahnen
  • Krankenhaus
  • Japanischer Garten

Kaufpreis

bereits verkauft

Adresse

40474 Düsseldorf
Die genaue Adresse der Stadtvilla geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.



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