Landhausvilla in einer gepflegten Villenlage vor den Toren von Düsseldorf





--Kerndaten

Objektart

Landhausvilla

Grundstück

ca. 1.800 m²

Baujahr

1956

Sanierung

1989 + 2001

Wohnfläche

ca. 300 m²

Nutzfläche

ca. 70 m²

PKW

Doppelgarage
Stellplätze


--Objekt

Das repräsentatives Einfamilienhaus im Landhausstil wurden von dem bekannten Düsseldorfer Architekten Walter Brune geplant und wurde im Jahre 1956 auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in einer gepflegter Villenlage vor den Toren von Düsseldorf geplant.

Die Immobilie befindet sich ca. 1500 Meter von der Düsseldorfer Stadtgrenze zu Angermund entfernt und ist im Duisburger Stadtteil Rahm gelegen. Die Bebauung der Nachbarschaft besteht vorwiegend aus repräsentativen Einfamilienhäusern.

Durch die ländlich geprägte Umgebung und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt zählt Duisburg - Rahm zu einer der bevorzugten Wohnlagen nördlich von Düsseldorf. Die Geschichte des Stadtteils Rahm ist eng verbunden mit der des heutigen Düsseldorfer Stadtteils Angermund.


--Besonderheiten

Die Immobilie ist auch als Zweifamilienhaus bewohnbar.


--Grundstück

1.800 m² nicht einsehbar

Süd-West Ausrichtung
parkähnliche Gartengestaltung
beleuchtes Anwesen

Gestaltung der Außenanlagen durch
Dipl. Ing. Gisbert Enzenauer



--Ausstattung und Besonderheiten

+ 8 Zimmer
+ Parkettböden
+ offener Kamin
+ indirekte Beleuchtung / Downlights
+ Wandgestaltung mit Spachteltechnik
+ Einbauschränke

+ 2 Terrassen (eine überdachte)

+ 2 Bäder + 2 WC´s (Villeroy & Boch)
+ Sauna
+ Panoramafenster (Isolierverglasung)
+ elektrische Rolläden
+ Hauswirtschaftsraum
+ und vieles mehr

Kaufpreis:

995.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)


--Weitere Informationen gewünscht?

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.




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