Objektart

Eigentumswohnung

Lage

Düsseldorf - Düsseltal

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

4-Zimmer Aufteilung

Parteien

5 Parteien gesamt
(davon 4 Büros)

Sanierung

1999 - 2000

Nutzfläche

großer Abstellraum

PKW

2 Garagenstellplätze

Aufzug

Aufzug mit einem direkten Zugang in die Wohnung

Heizung

Das Objekt liegt im Zooviertel, in einem der attraktivsten und begehrtesten, Innenstadtlagen von Düsseldorf. Das Düsseldorfer Zooviertel ist geprägt von schönen Alleen, weitläufigen Grünflächen, stattlichen Bürgerhäusern und repräsentativen Villen.

Die Infrastruktur ist als optimal anzusehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee und die Rethelstrasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine vielfältige Schul- und Kindergarten-dichte ist auch ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.

Zur Königsallee gelangt man in etwa 10 Minuten Fahrzeit und zum Flughafen in weniger als 20 Fahrminuten.

Die Wohnung befindet sich im Dach-geschoss eines repräsentativen Wohn- und Bürohauses an einer der besten Adressen des Düsseldorfer Zooviertels. Ein Aufzug bietet einen direkten Zugang in die Wohnung.

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine exklusiv ausgestattet Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer 4-Zimmer Aufteilung, die zwischen 1999 und 2000 von den jetzigen Eigentümern sehr aufwendig neugestaltet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die an dem Wohnbereich angrenzt. Eine zweite Terrasse kann an der Rückseite des Hauses errichtet werden.

Tagsüber fällt viel Licht durch die großflächigen Fenster in die Wohnung ein und am Abend sorgen zahlreiche Downlights für ein schönes Ambiente. Die Wände sind mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Fichtenholz und Marmor ausgelegt. Es ist ein großes Hauptbad sowie ein Gäste-WC vorhanden, die beide mit Marmor ausgelegt sind und moderne Armaturen von der Firma Dorndracht haben.

repräsentativer Eingangsbereich

Personenlift

Im Rahmen der vom jetzigen Eigentümer getätigten Kernsanierung zwischen 1999 – 2000 wurden unter anderen folgende Arbeiten ausgeführt:

neue Bäder

Die direkt darunterliegende Wohnung mit etwa 200 m² kann zusätzlich erworben werden und es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen miteinander zu verbinden, wodurch eine Wohnfläche von etwa 400 m² erzielbar ist. Die Etagen sind dann sowohl über den Aufzug sowie über das Treppenhaus zugänglich.