|
|
|
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine perfekt gepflegte Burganlage aus dem 11. Jahrhundert, die in den vergangenen Jahren grundliegend kernsaniert wurde und heute als außergewöhnlicher Wohnsitz und zu Veranstaltungszwecken genutzt wird.
Die Burganlage besteht aus einem Wohnhaus, einem mächtigen Torhaus mit eigener Kapelle, drei große Wohnungen, sehr aufwändig gestaltete Eventräume und weiteren Nebengebäuden. Die Gebäude gruppieren sich um einen etwa 850 m² großen Innenhof, der mit einem schönen Brunnen und vielen über 200 Jahre alten Olivenbäumen verziert wurde und genau so einmalig ist, wie das gesamte Anwesen selbst.
Auf dem weitläufigen, etwa 61.000 m² großen Anwesen sind Pferdewiesen, Stallungen, ein Reitplatz, eine ca. 2.500 m² große Teichanlage mit Bachlauf, Obstwiesen, Obstallee mit alten Sorten, Stieleichen, über 1 km Buchenhecken, 1 km Rundweg, ein englischer Garten sowie ein Kräutergarten, Buchsbeete und Wege vorzufinden.
|
|
|
|
|
URSPRÜNGLICHER ZUSTAND DER BURGANLAGE
|
|
|
|
|
Objektart
|
Sanierte Burganlage mit Vierkant-Innenhof
|
|
Lage
|
ca. 30 Fahrminuten von Düsseldorf
ca. 20 Fahrminuten von Mönchengladbach
|
|
Baujahr
|
erstmalig urkundlich
erwähnt im Jahre 1096
Torhaus von 1450
Erweiterungsbau 1988
|
|
Sanierung
|
seit 1988 kleinere Sanierungen
seit 2000 erhebliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Es ist kein Sanierungs- und Investitionsstau vorhanden und das Anwesen präsentiert sich in einem perfekt gepflegtem Zustand.
|
|
Grundstück
|
ca. 61.000 m²
ca. 600 m Straßenfront
|
|
Wohnfläche
|
siehe Aufstellung
|
|
PKW
|
ca. 40 Außenstellplätze vor dem Anwesen sowie ca. 20 weitere Stellplätze innerhalb des Anwesens |
|
Heizen
|
verschiedene Heizsysteme:
Gas, Öl, Holz, Wärmepumpe
Fußboden-und Wandheizung, Kachelöfen, offene Kamine
|
|
Dächer
|
teilweise erneuert, alle in guten Zustand, teilweise Dachbegrünung
|
|
|
|
|
AUFWÄNDIG GESTALTETES KAISERZIMMER (EVENTBER.)
|
|
|
|
|
Haupthaus mit Wintergarten und Büro
Wohnfläche: ca. 330 m²
Bürofläche: ca. 20 m²
Wohnraumreserve: ca. 80 m²
|
|
Drei Wohnungen
W1 Wohnfläche: ca. 115 m²
W2 Wohnfläche: ca. 136 m²
W3 Wohnfläche: ca. 100 m²
|
|
Veranstaltungsräume
Nutzfläche: ca. 250 m²
Küche, Kühlhaus, Personalbereich etc.
Nutzfläche: ca. 100 m²
|
|
Torhaus mit Kapelle und zwei weiteren Räumen im Obergeschoss
Kapelle u. Nebenräume: ca. 134 m²
Dachgeschoss ausbaufähig: ca. 88 m²
|
|
Weitere Gebäudeteile und Nebenflächen sind vorhanden wie zum Beispiel:
eine ca. 250 m² Werkstatt, Abstellräume, Scheune inklusive Heuboden mit fast 800 m² Lagermöglichkeiten auf zwei Etagen
sowie ein Hühnerstall
|
|
|
|
|
INNENANSICHT DER KAPELLE IM TORHAUS
|
|
|
|
LANGE UND BELEUCHTETE ALLEE-ZUFAHRT (KASTANIEN)
|
|
|
|
|
|
Im Prinzip ist alles an diesem erstklassig gepflegten Anwesen wirklich besonders. Einige Besonderheiten fassen wir nachfolgend zusammen.
|
|
Zufahrt über eine Kastanienallee, das Gelände ist umsäumt von alten Stieleichen und Buchenhecken
|
|
absolut gepflegtes Anwesen, ohne Reparaturstau - moderne Haustechnik (Isolierverglasung, Solaranlage, neue Heiztechnik etc.)
|
| ca. 850 m² großer Innenhof mit Wohnterrasse und neu aktiviertem Grundwasserbrunnen sowie dekorativen Zierbrunnen und über 200 Jahre alten Olivenbäumen |
| nach historischem Vorbild gestaltete Veranstaltungsräume mit Kaiserzimmer, Kristallbar, Weinkeller etc. - moderne Profiküche, Kühlräume usw. |
| Edel ausgestattetes Wohnhaus mit großem Wohnbereich, 6 Zimmern, 3 Bädern, Fußbodenheizung, 3 Kachelöfen und einem Büro |
| drei große und neu gestaltete Wohnungen (alle mit Kaminanschlüssen) mit eigenen Zugängen und Gärten |
| das Torhaus ist eines der wenigen Baudenkmäler, das baulich nicht verändert wurde. Lediglich das Schindeldach wurde erneuert. |
| eine über 20 Meter hohe Restruine des Wohnhauses aus dem 14. Jahrhundert ist ein Denkmal längst vergangener Zeiten |
| hochwertige Bodenbeläge wie Holz, alte Fliesen, Steinzeug, Sandstein, Blaubasalt |
| vier große Weiden mit Stallungen und einem großen Reitplatz |
| etwa 2.500 m² großer Natursee mit Insel und einem Bachlauf |
| Obstwiesen und eine Obstallee |
| und vieles mehr |
|
|
|
|
WOHNHAUS MIT VIKTORIANISCHEM WINTERGARTEN
|
|
|
|
AUSSENANSICHT DES EVENTGEBÄUDES
|
|
|
|
DER RITTERSAAL MIT EINEM 5 METER HOHEN KAMIN
|
|
--Weitere Informationen gewünscht?
|
Bitte kontaktieren Sie uns wenn Sie ausführlichere Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 oder per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit an.
|
|
|
|
|
|
Kaufpreis:
|
auf Anfrage
|
|
Käufercourtage:
|
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
|
|
|
|
